アパート経営 vs コンテナハウス経営：どちらが有利か？
2025年5月16日
目次
TSUMIKIは別荘、ヴィラ、ホテル等宿泊施設用の木造高級コンテナハウスです。
不動産投資といえば、長年にわたり「アパート経営」が主流でした。しかし、近年注目を集めているのが「コンテナハウス経営」です。
特に木造の高級コンテナハウスやトレーラーハウスの登場により、「おしゃれ」で「移動可能」な資産として、多くの投資家の関心を集めています。
本記事では、「アパート経営」と「コンテナハウス経営」を比較し、それぞれの利回りや初期費用、運用の柔軟性など、投資家目線でどちらが有利なのかを分析します。
初期費用の比較
コンテナハウスはコスト効率が高い
アパート経営にかかる初期費用は、土地購入費・建築費・外構・管理システム等を含め、数千万円規模になることが一般的です。
一方で、コンテナハウスの基本プランは300万円〜。
たとえば、TSUMIKIでは以下のような価格帯が用意されています。
土地代を含めても、コンパクトな収益物件としてスタートしやすいのが魅力です。
利回り比較
コンテナハウスの方が高利回りに期待
アパート経営の平均利回りは**4〜6％**前後と言われています。
新築物件は利回りが低くなりがちで、ローン返済と空室リスクに悩まされるケースも。
それに比べて、コンテナハウス経営は初期投資が小さい分、賃料収入の利回りが10％以上も目指せるケースがあります。
特に高級コンテナハウスを活用した貸別荘経営では、1泊数万円の収益が見込め、短期貸し×高単価というビジネスモデルが確立されつつあります。
柔軟性とリスク分散
移動可能なコンテナハウスの強み
アパートは「建てたら動かせない」固定資産です。
立地選びに失敗すると、すべてが水の泡になることも・・・。
対して、TSUMIKIのコンテナハウスは移動可能 ！
市場の変化や地域需要に合わせて、より収益性の高い場所に再設置することが可能です。
また、災害や人口動態の変化にも柔軟に対応できます。
デザイン性とブランド力
「おしゃれ」なコンテナハウスが差別化の鍵
「コンテナハウス＝武骨で無機質」というイメージは、もはや過去のもの。
TSUMIKIでは、木造コンテナハウスという新たなスタイルを提案しています。
木の温もりと現代的なデザインを兼ね備えたおしゃれな外観・内装は、InstagramなどSNS映えも抜群。
若年層や観光客への訴求力も高く、高単価な宿泊需要やブランディングによる価値向上にもつながります。
メンテナンスと耐用年数
アパートは構造が複雑な分、定期的な修繕・管理が必要です。
TSUMIKIの木造コンテナハウスは、構造がシンプルでメンテナンス性も高く、法定耐用年数は22年ですが、メンテナンス次第で50年以上の使用も可能。
さらに1年間の保証パックも付属しており、長期経営にも安心です。
アパート経営が向いている人・コンテナハウス経営が向いている人
アパート
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安定志向の人
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土地をすでに所有している人
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長期保有を前提とする人
コンテナハウス
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少額から始めたい人
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柔軟な戦略で投資したい人
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観光や地域活性にも関心がある人
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デザイン性を重視する人
結論
柔軟性・収益性の高さから、いま投資するならコンテナハウス経営が有利！
高利回り・低リスク・自由度の高さという観点から見れば、「アパート経営 vs コンテナハウス経営」では、今後ますますコンテナハウスの時代が到来するといえるでしょう。
特に、TSUMIKIのような木造高級コンテナハウスは、投資とデザイン性の両立ができ、投資家にとって新たな選択肢となります。
▼実際にご検討される方へ
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建設予定地
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利用用途（事務所・宿泊施設・別荘など）
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希望の広さ・間取り
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デザインイメージ
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希望の完成時期
これらの情報をもとに、見積やご相談が可能です。オンラインでの打ち合わせにも対応しております。
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