モジュール建築の投資メリットと市場動向【2025年5月】
2025年5月4日
目次
「TSUMIKI」は別荘、ヴィラ、ホテル等宿泊施設用の木造高級コンテナハウスです。
近年、モジュール建築（モジュラービルディング）への注目が高まり、不動産投資や収益物件としての活用が急増しています。特に「短期で完成」「高利回り」「柔軟な設計対応力」を武器に、新たな投資戦略の一環として検討する投資家が増えています。
本記事では、モジュール建築の投資メリットと2025年5月現在の市場動向について、わかりやすく解説していきます。
モジュール建築とは？
モジュール建築とは、あらかじめ工場でユニット（箱）を製造し、現地で組み立てる建築方式のことです。
TSUMIKIのような木造高級コンテナハウスも、モジュール建築に分類されます。
モジュール建築の代表例：
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宿泊施設（ホテル・ヴィラ・別荘）
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商業施設（カフェ・エステ・サウナ）
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オフィス・ジム
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仮設住宅・仮住まい
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賃貸住宅や収益物件としてのコンテナハウス
モジュール建築が注目される投資メリット
1. 短工期で早期運用開始が可能
モジュール建築の最大のメリットは、完成までのスピード。
TSUMIKIでは1〜2週間で組立が可能で、運用開始までのタイムラグを最小限に抑えることができます。
2. 高いコストパフォーマンス
工場生産により無駄な人件費や現場工期が削減され、
基本プランで300万円〜、宿泊施設プランでも800万円程度と、初期費用を抑えて始めることが可能です。
3. 高利回りを狙える
短期レンタルや貸別荘、カフェ併設型の宿泊施設などに展開することで、
利回り10％以上の運用も可能。立地や用途次第で非常に高い収益性が期待できます。
4. 土地活用の柔軟性が高い
狭小地や変形地でも柔軟に対応可能。立地条件に縛られにくいのもモジュール建築の強みです。
※TSUMIKIはどんな場所でも設置可能です。
5. 移動や増築も容易
TSUMIKIの木造コンテナハウスは、将来的な移動も可能。ライフステージや事業展開に合わせて柔軟に対応できます。
2025年のモジュール建築市場動向
2025年現在、モジュール建築市場は以下のトレンドが加速しています。
■ 観光需要の回復による宿泊施設投資の活性化
コロナ禍を経てインバウンドが回復基調にあり、**小型高級宿泊施設（ヴィラ・貸別荘）**の需要が拡大中。
モジュール建築で素早く対応できる点が高く評価されています。
■ 地方移住・二拠点生活ニーズの増加
自然豊かな地方に別荘を建てる層が増加中。短期貸し＋自分利用のハイブリッド活用として、
投資家からも注目されています。
■ サウナ・グランピング施設との併設型が人気
「アウトドア×宿泊」の需要が堅調で、サウナやカフェを併設した複合型のモジュール建築が増加傾向にあります。
モジュール建築を活用した投資の成功事例
まとめ
モジュール建築は今が狙い目
土地の有効活用、早期投資回収を考えている方には、今こそがモジュール建築投資のチャンスです。
特に木の温もりとデザイン性を兼ね備えたTSUMIKIの木造コンテナハウスは、他との差別化にも最適です。
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TSUMIKIでは下記のようなニーズに対応しています
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基本プラン（300万～）
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商業用プラン（500万～）
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宿泊用プラン（800万～）
建築予定地やデザインのご希望などをお聞かせいただければ、無料でご相談可能です。
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