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目次

• コンテナホテルの費用対効果と収益構造を徹底解説
• コンテナホテルとは？
• 初期費用と運営コストの概要
• 収益構造の仕組み
• 費用対効果（ROI）は高い？
• どんな人におすすめ？
• まとめ

コンテナホテルの費用対効果と収益構造を徹底解説

近年注目を集めている「コンテナホテル」。通常のホテルとは異なり、コンテナを活用した低コスト・短工期の宿泊施設として話題です。本記事では、コンテナホテルの費用対効果（コストパフォーマンス）と収益構造をわかりやすく解説します。投資や事業参入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

コンテナホテルとは？

コンテナホテルは、貨物用コンテナやモジュール型のユニットを活用した宿泊施設です。

特徴は以下の通りです。

・建設コストが低い（鉄骨やRC構造と比較して）

・工期が短く、半年以内で開業できる例も多数

・狭小地でも設置可能

・移設・再利用がしやすい

初期費用と運営コストの概要

初期費用（例）

・コンテナユニット１室あたり：約９００万円～

・設備工事・設計費：約５００万〜２，０００万円（規模による）

・土地購入費：立地により大きく変動

ランニングコスト

・人件費（無人運営なら最小限）

・水道光熱費

・清掃・リネン費

・OTA（Online Travel Agent）手数料（Booking.comや楽天トラベルなどを利用した場合）

収益構造の仕組み

収益の基本構造

・平均客単価：１泊あたり５，０００〜１２，０００円程度

・稼働率：立地や季節によるが、５０〜８０%が目標

・客室数：１０室の場合、満室稼働で１日１０万円〜

収益モデルの一例（月間）

年間１，０００万円以上の利益も視野に入るため、２〜３年での投資回収も可能です。

費用対効果（ROI）は高い？

・建設費が安く抑えられる → 投資回収が早い

・無人運営システム（スマートロック、チェックイン端末など）導入で人件費削減

・デザイン性や独自性で差別化可能 → SNS映えやインバウンド需要

注意点

・法規制（旅館業法・建築基準法）への対応が必要

・騒音・断熱対策をしっかりと行う必要あり

・土地選びが収益に大きく影響する

など

どんな人におすすめ？

・低予算でホテル事業に参入したい個人・法人

・既存の土地資産を有効活用したい不動産オーナー

・地方創生や観光誘致を狙う自治体や企業

まとめ

コンテナホテルは、初期投資が比較的少なく、短期間での収益化が可能なビジネスモデルです。利回りや費用対効果の高さから、ホテル業界における新しい選択肢として注目を集めています。投資検討時は立地・法規制・運営体制を総合的に判断することが成功のカギとなります。