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コンテナホテルの費用対効果は?収益構造をわかりやすく解説

2025年7月22日

コンテナホテルの費用対効果と収益構造を徹底解説

近年注目を集めている「コンテナホテル」。通常のホテルとは異なり、コンテナを活用した低コスト・短工期の宿泊施設として話題です。本記事では、コンテナホテルの費用対効果(コストパフォーマンス)と収益構造をわかりやすく解説します。投資や事業参入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。

コンテナホテルとは?

コンテナホテルは、貨物用コンテナやモジュール型のユニットを活用した宿泊施設です。

特徴は以下の通りです。

・建設コストが低い(鉄骨やRC構造と比較して)

・工期が短く、半年以内で開業できる例も多数

・狭小地でも設置可能

・移設・再利用がしやすい

初期費用と運営コストの概要

初期費用(例)

・コンテナユニット1室あたり:約900万円~

・設備工事・設計費:約500万〜2,000万円(規模による)

・土地購入費:立地により大きく変動

ランニングコスト

・人件費(無人運営なら最小限)

・水道光熱費

・清掃・リネン費

・OTA(Online Travel Agent)手数料(Booking.comや楽天トラベルなどを利用した場合)

収益構造の仕組み

収益の基本構造

・平均客単価:1泊あたり5,000〜12,000円程度

・稼働率:立地や季節によるが、50〜80%が目標

・客室数:10室の場合、満室稼働で1日10万円〜

収益モデルの一例(月間)

項目 金額
稼働率70%×10室×8,000円(単価) 約168万円
ランニングコスト合計 約60〜80万円
月間利益 約90〜100万円

年間1,000万円以上の利益も視野に入るため、2〜3年での投資回収も可能です。

費用対効果(ROI)は高い?

・建設費が安く抑えられる → 投資回収が早い

・無人運営システム(スマートロック、チェックイン端末など)導入で人件費削減

・デザイン性や独自性で差別化可能 → SNS映えやインバウンド需要

注意点

・法規制(旅館業法・建築基準法)への対応が必要

・騒音・断熱対策をしっかりと行う必要あり

・土地選びが収益に大きく影響する

 

など

 


 

どんな人におすすめ?

・低予算でホテル事業に参入したい個人・法人

・既存の土地資産を有効活用したい不動産オーナー

・地方創生や観光誘致を狙う自治体や企業

 

 

 

まとめ

コンテナホテルは、初期投資が比較的少なく、短期間での収益化が可能なビジネスモデルです。利回りや費用対効果の高さから、ホテル業界における新しい選択肢として注目を集めています。投資検討時は立地・法規制・運営体制を総合的に判断することが成功のカギとなります。

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